北京门头沟若丘眼镜 反差

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城市山居首选，山谷之中，和谐之时。

HILL TIME HEALING TIME

「相貌简介」

若丘售楼处热线：400-822-8334【官网】位于北京西山墅区，丛林遮掩率高达98.5%，千年文脉，当然延绵。通达五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地等商圈，主城富贵与山谷生计无缝连接。相近餐饮、医疗、公园等配套完备。

地处潭柘寺镇京潭大街，峰峦环绕，当然环境优好意思， 区域丛林遮掩率98.5%，负氧离子含量逾越市区40%，PM2.5终年处于50以下，年平均气温23℃，粉尘含量低于市区30%，杂音指数低于市区1.5倍。

若丘售楼处热线：400-822-8334【官网】举座狡计住宅42栋，首批推售6016地块12栋，5-6层低密洋房，推出建面98-138㎡低密洋房，户型脾性：三面宽、户户飘窗、可不雅山景。

（若丘西侧群山实拍图）

「相貌区位」

【三区肖似】 兼具当然生态与城市富贵

若丘售楼处热线：400-822-8334【官网】位于西山永定河绿色生态发展带、王人门西部玄虚处事区WSD、新首钢王人市功能中枢区的肖似放射区，兼具浅山宜居、区域发展、生计方便等多厚利好。

门头沟分区狡计（2017年-2035年）

「相貌基本情况」

楼盘称呼：若丘

居品类型：低密洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年住宅用地

开发商：京投发展、远洋、首开、保利、龙湖

占大地积：180851㎡

建筑面积：238650㎡

楼栋总和：42栋

楼层现象：相貌举座狡计住宅42栋，首批推售6016地块12栋，5-6层低密洋房

相貌均价：42000-43000

户型面积：98平米，430万、138平米630万

交房法式：毛坯

总户数：998户

绿化率：30%

容积率：1.4

得房率：80%+

车位比：1:1.3

物业费：4.69

物业公司：睿德物业

电梯配比：一梯两户

供暖格式：市政采暖

给水格式：市政给水

（若丘社区遵循图）

「居品先容」

若丘售楼处热线：400-822-8334【官网】共7幅地皮，其中住宅用地3块，生意金融用地3块、市政举止用地1块。

均为5-6层低密洋房，约98㎡三居两卫，138㎡四居三卫，南向11.4米超大面宽，得房率80%+，均价约4.2万/㎡，总价430万起。

【首推地块】5层山谷低密洋房

距离配套最近6016地块，占地36953㎡，建面51734㎡，容积率1.4，东说念主车分流。

总户数328户，车位配比1：1.8，共12栋，瞻望请托时间为2025年。

（若丘6016地块俯瞰图遵循图）

【98㎡三室两厅两卫】 总价约430万起

1、南向9.7米超大面宽，3个南向实用飘窗，最大化采光与视线

2、全明方式，户型耿直，南北通透，明厨明卫，LDK餐客厅一体化

3、主卧套房，蝴蝶谷中文玄妙卫浴，入户玄关，U型厨房，落寞盥洗区

（98㎡户型体验馆实拍图）

【138㎡四室两厅三卫】 总价约630万起

1、天选布局：南向三面宽&飘窗，卧室分置四角，面宽：进深≈1:1

2、双卧套房：主卧落寞衣帽化妆区，双台盆&大浴缸豪华主卫；次卧立异确立Mini卫生间

3、LDK餐客厅一体：南北通透，玄关“防疫”台盆，U型厨房，延展生计念念象

（138㎡户型体验馆实拍图）

「相近配套」

【三横四纵双轨说念】方便理解全城

三横-莲石路（108国说念）、阜石路、长安街西延线

四纵-石担路、六环、五环、四环

双轨-地铁S1号线、18号线（狡计中）

25分钟直达西二环金融街，30-40分钟理解五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市中枢商圈，全程无红绿灯。

地铁S1线石厂站，距离相貌约4.5公里，六站直达6号线金安桥换乘站，方便理解全城。

（交通区位遵循图，本默示图仅展示项缱绻位置干系，不暴露各部分之间的本体距离）

【宜居浅山】丛林遮掩率98.5%，负氧离子含量高于市区40%

算作京西生态素养区，若丘所处浅山住区空气优异、欢乐宜东说念主，四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。

【潭柘寺旁】皇家祝愿地，九峰环绕，福分深厚

若丘售楼处热线：400-822-8334，距潭柘寺仅约2.4公里，山水有始有终，藏风聚气，各人云集

「TANKO小镇」

TANKO小镇，是一个由京投发展倾力营造，以“城市山居、学园市镇”为愿景的改日型生计格式小镇。

在区镇两级政府顶层联想及策略撑抓下，收场镇域级举座狡计，巧妙布局居住、生意、绿地等功能模块，引入清华附等优质诠释资源及种种驰名生意配套，打造京西最具代表性镇域生计样板。

（TANKO小镇镇域配套图）

【慢闪公园】京西三里屯 山谷微度假

集“策展+戏院+公园”于一体的生计格式交融之地，成立主题市场、音乐献艺、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块，协作兼具主题性与庆典感的IP举止，把全年52个周末演绎成丰盛精彩的无边。

（若丘东南侧220米慢闪公园实拍图）

【诠释】清华附中一贯制诠释体系

清华附中从属幼儿园，清华附中潭柘寺学校小学部，距相貌仅一街之隔，已于2021年开学，小学部共设11个班级，幼儿园共开设7个班。

（若丘东侧约1公里清华附中潭柘寺学校实拍图）

【生意】山谷三里屯 京西生计格式引颈者

现已引入文化艺术、餐饮失业、主题乐土、极品民宿等多类别新耗尽业态，绽开改日生计新场景。山谷小宇宙，东说念主生新主场。

（若丘东侧街区狡计遵循图）

文化艺术

MTA SPACE（音乐展演空间）

巨流花艺术中心

CINKER PICTURES 三克映画（电影院）

单向空间（许知远打造文籍阅读空间）

儿童成长

熊亮魔幻主题乐土

洛嘉.当然探索中心

宠物空间

挥爪HELLO PET&PET CAFE

前锋餐饮

赤耳·福安财（中华口味创意餐酒馆）

The ROOF & UNICO（咖啡西餐三里屯分店）

野东说念主牧坊Discovery（驰名冰淇淋品牌）

Berry Beans（咖啡甜品）

六虎家（日式拉面旗舰）

生计超市：永辉超等物种

业主食堂：山家店

社区会所：生计汇

社区诊所：爱康诊所

（以上部分派套在诱惑中尚未开放，具体开放时间以商家时间为准）

（若丘东侧商街狡计遵循图）

北京门头沟若丘

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